李云勇:“农村建房贬值”，城市挖坑农民跳?

　　作者:李云勇 稿源:时评界 编辑:时小川

　　据南昌日报，江西省要求，各地市要摸准库存情况，制定去库存方案，结合实际出实招，及时制订出台具体方案。同时，要广泛宣传去库存政策，形成共识，宣传“农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值”的理念。(3月18日财经网)

　　一些民众认为，“农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值”是忽悠农民买房去库存。政府有去库存的想法，说完全是忽悠农民也不靠谱，比如叔叔在上世纪80年代花费数万建的房子，地理位置、面积等均佳，上世纪末8000元卖了，确实是贬值了。但是把这个当理念，而且向广大农民灌输，则是可怕的。

　　我们先看现实。朋友妹妹嫁在市郊农村，2010年兄妹一起建房，分得140平方米，建设到装修，不包括购家具，花费约12万元。同样面积大小的市区房，毛坯房就要60万元左右，装修下来接近80万元左右，必须要借钱。两相对比，哪个划得来?很显然，农村建房，可以省钱买个较好的小汽车出行，生活过得有滋味，悠哉乐哉，这样的神仙日子，哪里是“贬值”呢?

　　“农民在城市购房是升值“吗?一些地方推行农民进城和上楼工程，水电等都要出钱，这是一笔固定开支。农村建房，自己打压水井，没有水费开支，自己种地，可以解决一些生活开支。城市购房，啥都要买，一个月要开支一两千元左右，钱从哪里来，不是在北上广，哪里去升值?城市开销让农民生活质量急剧下降，一些农民不得不回到老房子，“升值”快感从何而来?

　　“农民在农村建房是贬值”，哄睡呢?风水轮流转，万一哪天开发征收到我这里，我可以像县郊或市郊农民一样一夜暴富或者经常参与分红，至少可以得个数百万，外加多套房子补偿，这难道不是“升值“吗?我这里远离城市，山清水秀，我可以活个85岁，你们城市人却连个平均75岁都达不到，这不是 “升值”吗?我这里像巴马长寿村，你们不远万里朝圣，我能不赚钱吗?

　　“城市购房升值，农村建房贬值”，政府说了算?不是市场说了算?如果农民亏了，政府负责承担农民损失费用吗?如果政府不承担损失，凭什么要农民听政府的?市场经济，政府能大包大揽，让民众听政府的，而不是民众自己找市场吗?别忘了，很多地方农民听政府的往往亏损，甚至巨亏，自己根据市场分析投资，则基本保持良好的盈利趋势，这方面的教训还少吗?

　　房地产的确需要去库存，城市的购房刚需很大，很多城市人持币观望，难道文化素养高的城市人不精明吗?城市人不积极购房，为什么要鼓励农民进城购房呢?难道政府想告诉农民“城市人傻，钱多，速来”吗?还是病急乱投医，先填满某个窟窿，或者干脆挖坑请农民往里面跳呢?