尚凡：房价跌百姓吃亏，又是一道伪命题

　　作者：尚凡 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　近日，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受财经杂志专访时表示，如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。(10月31日 金融界)

　　安居方能乐业，住房者乃百姓之刚需也，在房价居高不下的时代背景下，购一套房往往不能可能掏空百姓几代之，而且还可能为此背负起沉重的负担，面对依然居高不下的房价，众百姓无不期盼房价下下跌。

　　众所周知，物价之高低，既受劳动力、原材料价格等的影响，更需受供需关系的制约，在房价已呈现下跌趋势的背景下，该经济专家竟然声称：物价下跌吃亏的依然是群众;此论调一经媒体曝光，便引发社会关注。

　　诚然，房屋不仅是乃已购房百姓最大之不动产，而且房地产更是拉动地方经济发展的支柱产业，带动诸如建材、专家等行业的发展为基层百姓提供着就业岗位;如房价下跌，不仅直接让百姓的“不动产”受损，而且还可能影响房产商开发的积极性，从而直接影响基层群众的就业，间接地影响政府的税收与土地等的收入。

　　锅里有碗里才有。政府的收入减少了，为保持财政收支的平衡，政府用于民生、公共建设等方面的支出，势必可能被调低，本该由政府承担的一些社会福利，百姓的获得感很可能由此降低。

　　综上所述，表面似之，此专家的论调，不是没道理，咋一看言之有理，乃真命题也;然冷静思之、深入分析，事实并非如此，该专家的此观战显然经不起推敲，明显存在偏向了特定利益方，存在着相应的不当之外。

　　一是房价下下跌，老百姓不但无亏可吃，而且还明显受益。房子是用来住的，老百姓千辛万苦购买的房屋，绝大多数是用来住的，其所谓的价值已无实际意义，价格上涨，不可能给其带来实际的收益;反之价格下跌，也不可能影响其居住的舒适感。

　　其次，房价下跌虽看似可能影响百姓的就业与政府的收益，然在立党为公、执政为民的前提下，我们完全有理由相信，党和政府有调控经济的发展的能力，定然能与时俱进，及时进行调整经济发展的阵痛，另辟经济发展的新路，以推进经济的发展，以实现百姓充分就业，以增加财政收入。

　　另一方面，如房价下跌，还可能降低百姓购房负担，让其实现轻松购房，让其将更多的收入，投入日常消费之中;消费才是拉动经济增长的有效方式，如此一来，消费旺、经济活，我国的经济发展很可能迈上新台阶。

　　不可否认，房价下跌，是有人“吃亏”，但不是老百姓，而房产开发商与炒房者;现实中，开发商与炒房者，他们凭借着持续上涨的房价，获取了大量的财富;毫无疑问，房价下跌，“吃亏”的正是这些人，是他们日思夜想房价节节攀升。

　　房价下跌老百姓吃亏，此观点虽看似心忧老百姓利益受损，看似为了老百姓;但细细品味，实则“胡言乱语”、颠倒黑白、是非不分，涉嫌误导百姓，显然又是一道假命题。