殷建光：用“补差价”来“保交楼”，荒谬!

　　作者：殷建光 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　郑州一楼盘逾期交付，近日，楼盘项目攻坚化解工作指挥部发布“保交楼”处置公告，业主需补每平方米1300多元差价。该方案引发争议。一些人认为，补差价是“没有办法的办法”，鉴于楼盘已经成为“问题楼盘”，能够尽快解决问题完成交房、避免烂尾才是当务之急，业主最终也是受益者。(11月3日《工人日报》)

　　笔者对于“一些人认为”不敢苟同。楼盘逾期，问题楼盘，责任在谁?在开发商。现在，补差价就是让业主为开放商的责任背锅，实在荒谬，是典型的和稀泥。

　　表面看来，交出差价，开发商有钱了，楼盘完工了，业主得房了，楼盘项目攻坚化解工作指挥部也完成工作了，是皆大欢喜。但是，这样的皆大欢喜，是建立在放纵开发商违规，纵容监管无力，伤害业主权益，破坏建设房子市场秩序基础上的“皆大欢喜”。这样的“皆大欢喜”是今天欢喜，明天哀伤。因为这样的做法，只能让问题楼盘“摁到葫芦起来瓢”，只能让开发商继续问题多多下去，只能让业主永远成为受害者。

　　据悉，该项目多次被群众举报存在五证不全、一房两卖等违规操作。开发商美商置业有限公司合同纠纷缠身，资金屡被冻结，工地多次停工。面对这样一个问题多多的楼盘，当地的监管部门应该被追究责任，五证不全，为何能够开工建设?违规操作，怎么通过的审批?公司纠纷，为何没有勒令退还业主购房款?等等。正是因为监管不力，措施不力，所以，才导致了问题楼盘，导致了业主的权益受到损失。现在，不反思自己的过错，还继续站在开放商的角度，要求业主补差价，这不是人民的“汉奸”，开放商的“帮凶”吗?

　　房地产市场需要健康的秩序，健康的秩序来源于遵纪守法，来源于监管部门铁面无私，来源于业主的权益至高无上。和稀泥只能泥出问题市场，补差价只能越补越差。严惩违规者，才能让其汲取教训，才能让其他人不敢步其后尘;追责监管者，才能让其感到阵痛，才能让后续工作严肃认真。保护业主权益需要“铁拳”，保护人民利益需要“利剑”。

　　用“补差价”来“保交楼”，荒谬!是楼盘项目攻坚化解工作指挥部的弱智与无能，软弱与失落。