曹灿辉：夺命“串串房”别光靠租客自保

　　作者：曹灿辉 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　“串串房”近日上了热搜。但这里的“串串房”可不是约你一起去吃“串串”的地方。“串串房”也被称为“陷阱房”“贩子房”“甲醛房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精装修房高价租售，因屋内有毒物质如甲醛、苯等含量超标，被网友称为“白血病套房”。

　　充满有毒物质甲醛等的“串串房”，表面看似新丽，实则隐瞒了装修不久、使用廉价劣质装修材料和家电家具的事实，不仅扰乱租售房市场秩序，而且长期居住会对人的身心健康造成巨大伤害。这也凸显治理“串串房”非常必要，应当将其从市场上清除出去，填平这个健康陷阱，从而保障租售客的合法权益。

　　《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》数据显示，近年来，城市住房租赁市场高速发展。租房人群突破2.6亿，近三年城市业主年轻化趋势明显。面对市场需求的扩大，“串串房”也流入租赁市场当中。对于在外打拼的年轻人来说，警惕“串串房”租赁之“坑”，是首先需要面对的一个现实问题。当下，为了规避租赁“串串房”陷阱，一些年轻人一边对 “黑幕”表示愤怒，一边提前做足“功课”，小心翼翼识别“串串房”特征，极力避免误入其中上当受骗，可谓用心良苦，自然很有必要。

　　然而，对于一般年轻租房客而言，要鉴别“串串房”也比较困难。比如，房屋的装修时间，几乎无法分辨是不是新近装修。同时，发现“串串房”问题试图维权，也往往会遇到房东不认账、中介推卸责任、官司漫长耗时等障碍。这些都可能让租房客压力过大、身心俱疲，最终放弃维权。不过，从另一个方面来看，《室内空气质量标准》(GB/T 18883-2002)等也对房屋租赁的安全性、环保性以及租赁物的质量提出了明确要求。同时，我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定，将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租，显然违反了相关法律法规。可见，对夺命“串串房”也要别只靠租客自保，还必须多方合力，强化执法监管，严查快处。

　　相关执法监管部门对于“串串房”引起的租赁纠纷，一定要及时介入，确保租房客能够拿回相关租金、获得相应赔偿，并对未履行登记备案手续的“串串房”东施以罚款，确保租赁房屋安全可靠。同时，相关政府部门要制定装修和家具质量标准，定期对出租房进行检测，确保房屋内的甲醛等有毒物质不超标。建立相关举报渠道，让租房客有一个可以寻求帮助和维权的途径。对中介机构建立相应的责任追究机制，确保他们不会为了赚取中介费而纵容“串串房”存在。另外，相关媒体要加大宣传力度，让健康装修、健康居住深入人心，通报曝光存在有毒物质的房屋租赁问题，强化震慑，以案促改，从制度层面、意识形态层面助推解决“串串房”乱象。

　　当然，房东、中介也要自觉树立正确的金钱观、价值观，提升自身道德标准，“君子爱财，取之有道”，不要因为自己一时贪图财利，将“串串房”流入市场，伤害他人。租房客也要主动提升法律意识，对于“串串房”坚决拒绝，并合理合法维权。