丁家发：商品房变“阴宅”，我的安居权谁来保障

　　作者：丁家发　　稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　清明节，作为我国传统的祭祖节日，承载着人们对逝者的哀思与追忆。然而，佛山市南海区宏宇天御江畔小区的“骨灰房”争议撕开了城市化进程中一道隐秘的裂缝。记者调查发现，此类现象在广东乃至全国多地已非孤例。(3月23日《羊城晚报》)

　　小区的商品房，变成安放骨灰的“阴宅”，其邻居肯定会产生阴影，甚至恐惧感。“骨灰房”现象在全国多地普遍存在，很容易引发邻里纠纷和冲突，是政府部门必须关注和解决的民生痛点问题。笔者认为，居民安居权需要保障，不能让“骨灰房”继续侵扰居民安居的合法权利，商品房变“阴宅”当休矣!

　　近年来，随着城市化进程加速，墓地资源紧张与殡葬成本攀升的矛盾愈发凸显。一些城市的墓地价格持续攀升，许多普通家庭难以承受，导致一部分人选择在住宅内解决骨灰存放的问题。如一线城市墓地价格有不少已超过10万元/平方米，而商品房价格却持续走低，不少区域已不足1万元/平方米，“买商品房存骨灰”的性价比极具诱惑力。同时，一些原本位于城郊的墓地被城市建设所覆盖，墓地迁移至更远的郊区，给居民祭扫带来不便，也促使部分人考虑在城区住宅内安置骨灰。而大多数情况下，商品房变“阴宅”，附近的邻居大都不知情，不仅侵犯了邻居的知情权，更是侵扰了安居权。

　　“骨灰房”无疑破坏了小区居住环境，给其他业主带来心理上的不适和压力。然而，目前我国法律对“骨灰房”尚没有明确的禁止性规定。这种法律上的模糊地带，使得一些业主在改造房屋用途时有了可乘之机。在物业管理实践中，对于住宅改为非居住用途的监管往往存在难度，物业公司在执行管理职责时，可能会因缺乏明确的法律依据，难以对业主的行为进行有效制止。而“骨灰房”现象普遍存在，导致房屋贬值，损害其他业主的经济利益，容易造成邻里关系紧张，相关纠纷和冲突时有发生，也严重影响了社区的和谐稳定。

　　“骨灰房”现象出现，是城市化进程中的民生痛点问题，必须采取措施加以遏制。首先，“骨灰房”明显违背公序良俗，属于侵犯安居权的行为，应尽快完善相关法律法规，明确禁止改变商品房或住宅用途，将其改造成“骨灰房”，同时赋予物业制止权，让“骨灰房”再无生存的空间和土壤。其次，政府部门应当加大公益性墓地的供给，严禁炒作墓地哄抬价格，让普通家庭买得起公益性的低价墓地，提高购买墓地的性价比，从源头上遏制“骨灰房”行为。此外，推动殡葬观念革新，采用给予生态葬补贴等优惠政策，大力倡导民众选择海葬、树葬、花坛葬等绿色殡葬方式，既减轻了民众的经济负担，也节约了宝贵的土地资源。

　　总之，通过法治约束，倡导绿色殡葬，“骨灰房”不再侵扰安居权，让小区居民都能在和谐、安宁、愉悦的环境中生活。