取消商品房预售制度，人大代表的建议值得考量

　　作者：苗凤军 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　据红星新闻，2024全国“两会”召开在即，第十四届全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫拟向大会提交“关于取消商品房预售制度”的建议。(2024年2月28日红星新闻)

　　全国人大代表朱征夫在2024年全国两会上提出取消商品房预售制的建议，其提案虽说只是媒体做出了简单的介绍，但是已经深入了民心，让广大百姓对其建议相当赞同，在商品房改革的道路上，在新时代，更应该做到新改革，更应该做到民利为先，更应该做到让商品房建设和销售更为规范。这一建议从制度上能够解决这些问题，政府部门应该在全国两会上有更多的考量。

　　取消商品房预制制，这是专家学者呼吁多年的，这也是广大百姓一直盼望的。虽说商品房预售制在中国房地产发展过程中，立下了卓越的功勋，从一定程度上促进了房地产全面发展，促进了小乡镇建设的步伐，但是其制度所带来的问题更是相当的多，在当今社会引发了很多社会性的大问题。如开发商的无序发展，房品房开发资金断链，造成烂尾工程的不少，烂尾工程出现，严重地侵害了百姓的利益，也给地方政府造成了大量的信访问题，让社会稳定出现了前所未有的大问题。再者就是，还造成了房屋因市场供求的关系，在前后价格不同受市场影响在房屋销售过程中引发出意想到的群众与房地产商，银行三者之间的经济纠纷。房屋预售制在当今时代应该淘汰，中国的房地产应该揭开崭新的一页了。

　　全国两会人大代表在2024年全国两会即将到来之际，对商品房销售提出取消预售制的建议，如果真正落实，不仅仅能够防止房地产商建商品房烂尾事件出现，防止出售价格的前后不一引发社会矛盾，影响开发商资金的回拢，更能够防止开发商出现卷款跑路的事件出现。还有落实取消商品房预售制，对于房地产开发商来讲，没有实力的，肯定会淘汰，有力实的更能够展示自身的硬实力，让商品房真正是商品的一部分，能够为百姓的利益做到更多的保障。

　　时代在发展，商品房从开发到销售更应该走一条新路子，或许今天全国人大代表朱征夫所提出来的两会提案取消商品房预售制建议有一些早，但是其未来趋势一定能够实现，这是商品房开发所要走的必选之路，这只是时间问题，现实会给广大百姓做出有力的回应。