苗凤军：杭州市临安区收购商品房，为何质疑声声

　　作者：苗凤军 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。(2024年5月16日每日经济新闻)

　　杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告要在本辖区内收购一些商品房用作公共租赁住房，这对于当地百姓来讲是好消息，政府收购商品房了，减少了商品房的浪费，还可以让地方百姓困难群体租住上地方政府的廉租房，这样做既解决了商品房生产过剩的问题，又解决了百姓住房难问题，这一举两得的好事，得多受地方百姓欢迎!可是事与愿违，事件出现，地方政府迎来的更多是地方百姓的批评声，觉得地方政府做这事不理智，是与民争利。

　　为什么百姓对这样的好政策不理解不支持?还要提出批评意见来。地方百姓的想法也是有一定道理的，那就是地方政府这购房资金从哪里来?当前形势普遍不好，即便当地政府经济发展不错，但也是收纳税人的钱，将花钱在这一地方，受益的更多的是地方政府和房地产开发商，而百姓想购房的，政府如此干预，只能高价买房，这地方政府到底是为谁服务的呢?再者就是房地产在全国来讲本来就过剩，在当地也应该是过剩，当地政府部门即便收购了商品房，真能够全部租出去吗?租不出去，地方政府的资金大量被占用，这资金成了固定资产，对于地方经济发展未来投入来讲，会不会是一个很大的阻碍，如果这些商品房不能如期为地方百姓赚得利益，其投入的资金会不会最终会成不良债务呢?地方政府可曾考虑过?

　　临安区人民政府要收购地方一批商品房，在出租时是高价出租还是作为廉租房使用呢?如果作为高价房进行出租，对于地方百姓来讲，地方政府的作法会不会抢了百姓的生意呢?对百姓的利益是不是一种伤害呢?如果是廉租房，又感觉不太像，毕竟收购的房屋还需要按照房屋面积有一定的车位配比，有车了还是贫困户吗?还属于弱势群体吗?不是廉租房，对于地方百姓来讲，尤其是刚需的，无论是买房还是租房都会带来不小的难题。

　　临安区人民政府要收购地方一批商品房，还让百姓质疑的是，这分明是地方政府为房地产开发商托底，难道在地方政府领导干部的思维里，更注重开发商的利益。事件出现，更会让百姓认为，这地方政府领导干部头脑不简单，高价卖地，低价买房，这生意做得很实在，在市场经济的今天，地方政政府在调控房地产工作中，如此下大力，主动干预，真正是为保民生吗?

　　总之，在今天房地产是市场经济的情况下，从国家层面已经减少了对房地产市场干预的背景下，临安区人民政府收购地方一批商品房作为出租使用，也应该听一听当地百姓的呼声，也要对当地房地产市场搞一次全面性的调查，看看自己的投资是不是有意义，对普通百姓的利益是不是能够做到真正维护，如果能够体现出地方政府为百姓服务的宗旨来，这样的事件去做就好了。如果百姓批评不断，而这样做也确实存在地方政府资金流失风险，还是叫停此事件，要想真正维持房地产正规发展，那就是督促房地产商抓好自己商品房建的质量，在销售中本着实际情况，这更能够体现地方政府谋事于民的责任