周志宏：“自建房外墙脱落砸坏他人汽车”谁该担责

　　作者：周志宏 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　鲁某与施某的儿子小施是同学。一天，鲁某开车来到施某家，将车停放在施某家的农村自建房门前，随后与小施相约去参加其他同学的婚礼。当天下午，施某家房屋的墙面砖掉落，砸中了鲁某的车辆，车辆维修花去23600元。保险公司向鲁某赔偿后，鲁某将代位求偿的索赔权利转让给了保险公司。后保险公司起诉至海门法院，要求施某承担赔偿责任。(江海晚报10月28日)

　　现实中，由于建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人财产受损、甚至人身受到伤害的事，屡有发生。商品房小区里的房屋外墙脱落砸坏车辆，车主一般会找开发商和物业公司说理，那么，农村或集镇自建房外墙的瓷砖掉落砸中楼下停放的车辆，责任该由谁来承担?这个问题本不该是个问题，可有时候，这个问题还真是个“问题”。

　　《民法典》第1253条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他人追偿。

　　在这起案件中，施某作为案涉房屋的所有人，对于房屋具有维护的义务。然而，在发现案涉房屋存在安全隐患的情况下，却没有能够积极履行消除隐患的义务，所以，应当对案涉车辆损失承担赔偿责任;但是，根据鲁某所说的施某家墙面瓷砖有裂缝的事实，可以认定，鲁某在停车时已经发现墙面砖存在脱落的隐患，但是，鲁某心存侥幸，轻信能够避免发生损害，没有采取避险措施。故而，鲁某对于这起损害的发生也有过错，也应当承担一定的责任。最终法院判决施某承担车辆损失70%的责任。

　　“自建房外墙脱落砸坏他人汽车”谁该担责?法院的判定已然说明一切。既有一定的普法效果，更具有一定的警示意义。有关各方必须引以为戒，同时，必须强化安全意识，尤其是一些年久失修、存在安全隐患的建筑物、构筑物或者其他设施，及其搁置物、悬挂物等要经常检查，该采取防范措施的要及时采取必要的防范措施，要有责任感，不能不管不问，或心存侥幸，否则，万一有墙体或物件意外脱落，损坏财物、伤及无辜，麻烦可就大了。