郭喜林：对炮制楼盘火爆假象者必须零容忍

　　作者：郭喜林 稿源：时评界 编辑：时小川

　　最近，深圳楼市非常火爆，房价屡创新高。然而，市场火爆的背后，也有部分房地产商通过各种非法手段，人为制造出火爆现象加剧购房者恐慌心理。13日，深圳市派出12个检查组对20个在售楼盘进行突击检查，检查结果触目惊心。除了制造两小时劲销九成的虚假宣传之外，调查人员还发现，为了促销，该楼盘还设置了抽奖环节，购房者均可参与，奖金从1万到6万元不等，这一行为也涉嫌构成不正当竞争。(10月16日21世纪经济报道)

　　其实楼盘的虚假炒作现象早已存在，只是因为某些地方政府和监管部门没有依法尽到监管责任而已。但是，眼下国家正在依法整顿不规范的房地产市场，在这种形势下某些不法商人依然我行我素，那真是在往枪口上撞。但是，为了追求利益最大化，深圳的某些不法开发商依然在制造楼盘火爆假象，企图炒高房价，进而达到牟取非法利益之目的。而且，由于某些开发商人为制造房源紧张假象，加剧了购房者的恐慌心理，大家以为在深圳真的买不到房子了。然而，当央视新闻揭开深圳某些楼盘销售造假现象时，买房者不免会觉得自己上当受骗了。

　　面对某些房地产开发商的欺骗行为，政府监管理应重拳出击，依法严惩，绝不手软。而且，必须实施零容忍。社会主义市场经济必须遵纪守法，任何商家都不能违反法律，更不能把自己的商业行为凌驾于法律法规之上;社会主义市场经济的运行秩序必须用依法行政去维护，各级地方政府和监管部门对房地产市场存在的违法虚假宣传和人为炒高房价行为，必须在第一时间依法严惩那些黑心房企老板和商品楼中介销售商。商品房价格必须在法治监管下，让房价在符合市场规律和客观经济规律的前提下形成市场公平销售价格，决不能任由开发商和中介商人为制造大家无法接受的房价。

　　对于违法制造虚假信息的房地产开发商，监管部门不能仅仅予以经济处罚，而且应当移交司法部门以破坏社会主市场经济罪依法追究其刑事责任，而且应当依法吊销违法商家的市场准入需可证，让不法商家倾家荡产。只有让违法者付出血的代价，才能依法震慑那些试图做投机生意的房地产开发商遵纪守法。否则，就会被依法严惩。

　　如果我国的房地产市场像最近这样依法严管，房价绝不会虚高不下。长期以来，不少房地产开发商总是在想方设法给地方政府和监管部门出难题，总想让政府出面给自己开辟市场，进而达到非法牟利的目的。其实，目前仍然有些开发商在等待和观望，怎么也不想按照社会主义市场经济规律依法经商，总想寻找机会一夜暴富。而且，由于商家在不断地制造假象，楼盘价格虚高不下和上涨的现象时有发生，造成了某些人纷纷向房地产投资，进而加剧了商品房的价格虚高现象此起彼伏。面对这种局面，我们的各级地方政府和监管部门理应毫不犹豫地实施依法监管。只有通过依法监管，才能使社会主义市场经济秩序得到依法维护;只有通过依法监管，才能把房地产企业和中介商的经营行为纳入法治化管理轨道;只有通过依法监管，广大消费者的合法权益才能得到依法保护;只有通过依法监管，才能使那些通过投机炒房非法牟利的违法行为受到责任追究。进而，才能使我们的社会主义市场经济秩序在法治的监管环境中正常运行。