蒋威：“疫”间房租大涨，莫失良心寒人心

　　作者：蒋威  稿源：时评界  编辑：洪小兵
　　近期，不少自如租客反映，我们可以等疫情结束搬家，但是能不能不要在疫情期间肆意涨价。“自如趁不便搬家‘坐地起价’，最高竟然达到38.3%。”这个消息将自如推到了舆论的风口浪尖。对此，自如方面回应称，目前媒体关注到个例，公司确认多为原长租客临时希望短期续约引起的。（2月12日  澎湃新闻网）
　　疫情期间，很多地区对社区加强了人员进出管控力度，致使很多在工作地租房的租客，在之前的租期到期前，不能很方便的找到新的居住地。所以，他们为了避免重新找房和搬家带来的麻烦，往往会选择继续续约正在租住的房子。在这种市场条件下，使得租客从原来的主动变为了被动，对房子选择的话语权和余地便大大减少。
　　现在正是全民抗“疫”的关键阶段，这种情况下，自如单方面出现对续租客户大幅度提高租金的现象，难免会让租客感到“寒心”，同时无疑是在搬起石头砸自己的脚，在很大程度上损害了企业的美誉度。其实，像在疫情期间对租客实行涨房租行为的平台，并非只有自如一家。另一个长租公寓平台蛋壳公寓，在前两天也爆出丑闻，一边向房东强制要求减租，一边不给租客减免，通过两头吃差价从中获取利益来弥补自身损失。
　　确实，现在中小企业正处于前所未有的困境当中，一方面在年底很多房租已经到期，另一方面碍于疫情期间的管控措施，租期到期的房子很难在短时间被出租出去，这就是的“现金流”出现了断裂，没有了钱进来。面对社会的突然停摆，企业无生意可做，也就没有营收。企业没有现金收入，就相当于人没有血，对企业的打击很大。在笔者看来，毕竟企业家不是慈善家、企业不是慈善机构，它们也需要在这个特殊的市场环境下努力生存，适当的对租户提高房租完全是可以理解的。但面对这种情况，选择对租客漫天要价，平台的“良心”无疑碎了一地。
　　对于租客的不满，自如给出了两种相应的解释：一是如果之前是长租，现在改成了短租，价格肯定是要上涨的；二是有的房子原来定价比较低，再次续约时会根据周围房子租金做出调整，之前定价过低的可能会出现大幅度上涨。与此同时，自如租客董先生在接受采访时，向媒体也坦明了自己的处境和看法，显然是与自如给出的解释是自相矛盾的。据董先生回忆，不久前他刚完成续租一年，支付方式选择一次性付清，价格上涨15%。而2018年租房价格上涨5%，2019年没涨，2020年涨了15%。而且董先生表示，“长租改短租必然会涨，也不用大家讨论的沸沸扬扬，正是因为续租的方式不变还要涨价，所以才引起大家的关注。”
　　其实，无论怎么说，自如的行为都很难让租客满意。现在正处于一个特殊的时期，企业有困难完全可以同租客友好协商，想必租客也能体谅平台的难处。当然，此时平台若还能顶住压力，咬咬牙再给予租客一些优惠的话，无疑会很暖心，相信此举将会成为一块“金字招牌”。