山夫：阜新市的房价不应以偏概全？

　　作者：山夫  稿源：时评界 编辑：洪小兵
　　357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……这是辽宁省阜新市部分二手房的挂牌价格。听惯了、见惯了动辄10000元/㎡起步的房价，很多人或许不敢相信，但这的确是事实。如今在阜新市，挂牌价在两三万元，或者三四万元一套的楼房并不少见。(08-17澎湃新闻)
　　如今房价的涨跌牵动着社会人的神经，有房人期望涨，未购房者期望跌。故而阜新市一套近60平方的二手住房挂价2-3万元，迅速引起了网民的围观。但记者在实地走访中，道出了实情，要么特殊情况的紧急售房，要么是地处郊区的职工“回迁房”。
　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”这是中央对稳定房价的总体判定，任何期望房价的大起大落都是空想主义。各地在贯彻中央的调控政策中出台了一系列的措施，保持了房地产市场的总体稳定，有效回应了基层群众的关切。
　　房地产转型发展是时代的需求。人口向大中城市集中，是人们追求美好生活的需要，更是客观现实。既给边远小城镇房地产发展提出了新的要求，也给阜新这样的资源型城市发展提出了考验。作为边远小城镇要立足经济发展的实际和人口的迁移变化，把城镇房地产的发展与乡村旅游等结合起来，以产业为支撑提升房产的稳值增值。作为阜新这样的资源型城市，在经济转型发展的大背景下，要以科技为支撑，培育城市经济发展的新支柱，更要抓住背靠省会城市的优势，进一步改善交通条件，增强城市自身的吸引力与美誉度，在促进房地产转型发展中稳定房地产市场的预期，造福当地群众。
　　要创新旧城市改造的机制。旧城已为快速发展城市的一道伤疤，虽然在依托国家政策，一些地方有序开展了旧城改造，实现政府与群众的双赢，但一些地方在治理中，对老旧小区进行了改造，但公共设施滞后、排水不畅、停车难等成为群众追求美好生活的障碍。尤其是老城区是城市商业中心，是一座城市的名片，老城区“破旧”的形象，给外地游客留下了难忘的印象，也让当地群众留下了伤感的印象。但由于拆迁成本高、拆迁难，致使一些地方政府宁愿开发新区，也不愿意改造旧城，致使城中区的房价低于新城区。因而要借助国家政策，加强对城中老旧小区的改造与重建，拓宽街道，建设地下停车场，完善公共设施，让老城区在扬名商业、旅游名片中，与新区实现互动发展，重塑城市发展的活力。
　　城市规划发展要跟上时代的步伐。作为地方党政领导，要在严守国家土地法规的红线中，根据城市的发展定位，科学制定房地产发展规划，以适应群众改善型住房和旅游发展的需求，以新老城区互融，促进房地产的良性发展，以解决群众的忧虑。阜新市的房价的以偏概全，已被媒体迅速纠正。但随着交通的优化和城市的转型发展，阜新市将以全新的面貌展现在世人面前。但也警示地方政府，在要经济转型发展科学定位城市的规划与发展，方能打造宜居宜业的城市靓丽明片。