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蔡政:私家车位被占,物管锁车罚款

2020-10-22 14:39:03 www.chinaqi.net 来源:时评界 有0人发表了看法
[导读]  当下,城市停车难已经成为困扰人们的一大难题,停车收费成为普遍做法,为了保证车有地停,许多车主购买了私家车位,但是由于车位紧张,被占用的情况仍然时有发生,物业公司有责任...

  作者:蔡政 稿源:时评界 编辑:洪小兵

  近日,南宁的蒙先生反映,他开车去公司上班,因为占了另一家公司的私家车位,不但被物业公司锁车,而且一个上午就被收了100元的停车费。蒙先生认为,自己占用别人车位固然不应该,但物业公司的做法也没有法律依据。

  当下,城市停车难已经成为困扰人们的一大难题,停车收费成为普遍做法,为了保证车有地停,许多车主购买了私家车位,但是由于车位紧张,被占用的情况仍然时有发生,物业公司有责任保障私家车位车主的合法权益,但是采取锁车并罚款的行为是否合理合法值得深入探讨。

  针对此事,蒙先生认为,占停了别人的私家车位肯定不对,但要收他100元的停车费,也应该能拿出相关的收费依据;该停车位业主表示,该车位曾被蒙先生多次占用,车位上方明明专门挂了车牌,蒙先生明知故犯,且在沟通中没有丝毫歉意,因此支持物业采取一切必要措施加强管理;物业管理处表示,此前很多业主的车位长期被外来车辆占用,多次提醒均未得到改善,因此,车位的业主就委托物业公司进行管控,禁止外来车辆占停私家车位,否则给予罚款,此次罚款金额也是车位业主坚持收取得。

  业主车位被占一直是很多小区的管理难题,但物业公司是否有权锁车和罚款呢?对此,律师表示,物管有管理权但没有处罚权。根据物业管理的合同约定,物业公司有权根据业主的委托事项提供服务,在服务过程中,对违反公共区域的行为有一定的管理权,锁车可认定是一种执行管理的手段。但物业公司肯定没有罚款的权力,只有国家的行政司法机关才能依据相关的法律法规进行罚款和处罚,车主在被罚款时,是可以要求物业公司出具收费和罚款依据的。

  据了解,蒙先生被罚了100元后,也就此事向相关部门进行了反映,该物业公司已对停车场管理规定进行调整。该处主管也表示,现在他们已暂停锁车、收费和处罚等行为,发现外来车辆占用私人停车位的,也是交由被占车位的业主自行处理。由此看来,物业锁车罚款的管理措施过于简单粗暴,不符合法律法规的有关规定,应探索创新工作方法,依法维护业主的合法权益。

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