丁家发：政府帮物业“催费”，属于行政乱作为

　　作者：丁家发 稿源：时评界 编辑：洪小兵

　　物业与业主二者之间的关系很微妙，尤其是物业费收缴，近日，江苏淮安某区在其微信公众号发文称：该区党政机关、事业单位、国有企业广大干部职工不能按时缴纳物业费的，责令本人向单位书面说明情况;对无正当理由拒不缴纳的，应按有关规定给予处理，不建议作为评先评优推荐人选;各街道将全面采集欠缴物业费干部职工的相关信息，并及时通报至所在党组织、工作单位，单位应当对其约谈，督促整改。(11月29日《扬子晚报》)

　　小区业主与物业服务企业之间，是基于物业服务合同产生的民事法律关系，不能按时缴纳物业费，或许双方存在纠纷。这本属于民事纠纷的范畴，而江苏淮安某区政府竟堂而皇之地发文，帮助物业公司“催费”。笔者认为，民事纠纷理应通过法律途径解决，政府怎能如此“拉偏架”。

　　现实生活中，少数业主由于不满意物业的服务，或其他一些原因或纠纷等，便采取拖欠物业费的方式，表达自己的不满和抗议情绪。这种现象存在一定的普遍性，不利于营造和谐社区。如果地方政府发文，倡议广大干部职工积极缴纳物业费，并配合物业公司的工作，促进构建和谐社会，显然无可厚非。然而，不按时缴纳物业费的干部职工，不仅要通报所在党组织、工作单位，还约谈、不建议推荐评奖评优等等，这等于给予惩戒，其目的是倒逼业主按时缴纳物业费，就很难让人理解，也是不合理、不公平的。

　　其实，业主不按时或欠交物业服务费，属于《民法典》规定的民事违约行为。物业可以提请相关部门调解，双方协商解决问题，或通过法律途径提起民事诉讼，让法院主持公道。政府作为民事纠纷的第三方，出面进行调解，当然也没有什么问题。但是，政府以行政敢于的方式，站在物业的一方，对不按时缴纳物业费的党政机关、事业单位、国有企业干部职工，责令本人向单位书面说明情况;由街道通报单位并建议给予惩戒，是“一屁股坐歪了”，显然有“拉偏架”之嫌疑，既不符合依法行政原则，也违反了公平公正的法治精神。

　　这种行政乱作为，无疑会引起公众的质疑。尽管该文在推送不久，很快就被删除了，但其背后还需要深刻反思。此事件给一些地方政府及相关职能部门是一个警示，行政权力必须保证公平公正，不能任性“多管闲事”，随意插手、干预一些民事纠纷;即便出面调解和处理一些民事纠纷时，也不能“拉偏架”偏袒一方，而损害另一方的合法利益。

　　总而言之，政府必须依法行政，做好自己的“分内事”，杜绝类似行政乱作为再次发生。